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Vendu

22 Rue Elm

Shannon G3S0M3

Maison à étages | MLS: 18159039


Description

Maison clé en main à Shannon dans un secteur prisé! Salon lumineux avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 chambres à l'étage et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bar et chambre supplémentaire. Beau et grand garage attaché et chauffé. Terrain boisé sur coin de rue, à proximité des services essentiels. Un vrai coup de coeur!

Bienvenue dans cette propriété impeccable où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des espaces de vie lumineux et généreux. Le salon, avec son chaleureux foyer au bois, crée une atmosphère accueillante et conviviale.

La salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec un vaste rangement, est idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau avec simplicité et efficacité.

Au deuxième étage, trois grandes chambres à coucher vous attendent, accompagnées d'une salle de bain complète avec douche indépendante. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec coin bar, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire.

Pour un confort optimal, profitez d'un garage simple attaché et chauffé. Située sur un coin de rue, cette maison offre un terrain boisé avec rangement extérieur, le tout à proximité des services essentiels. Un véritable coup de coeur dans un emplacement de choix!

Inclus : Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, hotte micro-onde, gazebo, balayeuse centrale et ses accessoires, manette de garage électrique x2, système d'alarme (non-relié), bar et tabourets du sous-sol.

Exclus : Bancs d'ilot.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.10 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.10 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.5 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.7 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.7 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.4 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 10.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.8 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 22.8 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.8 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 9.8 x 8.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.9 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1996

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.61x8.54 M
Superficie 3073.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 3214 / année
Taxes scolaires (2026) $ 335 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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