Leslie Levesque

Libre pour le 1 juillet 2026! Superbe condo divise au coeur de Montcalm avec 1 stationnement dans un secteur recherché où tout se fait à pied, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 unités, il offre un salon lumineux avec foyer électrique, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement ouverte sur la salle à manger, 2 chambres dont une polyvalente, et une salle de bain avec planchers d'ardoise. Planchers de bois, grandes pièces et belle luminosité. Balcon privé. Excellente opportunité dans un emplacement stratégique près de tous les services.

Découvrez ce superbe condo idéalement situé au coeur du secteur prisé de Montcalm, à Québec, un emplacement stratégique où tout est accessible à pied, assurant une forte demande locative et un potentiel d'investissement des plus intéressants.

Situé au 2e étage d'un immeuble de 7 unités, ce condo propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance conviviale. La cuisine fonctionnelle, offrant une belle capacité de rangement, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger pour un espace de vie pratique et recherché.

La chambre principale, de bonnes dimensions avec garde-robe, ainsi que la seconde chambre polyvalente, idéale comme bureau ou chambre d'appoint, répondent parfaitement aux besoins actuels. La salle de bain se distingue par ses élégants planchers d'ardoise.

Planchers de bois, grandes pièces et luminosité naturelle abondante viennent bonifier l'ensemble. Profitez également d'un balcon avant privé, d'un balcon commun à l'arrière et d'un espace de stationnement extérieur.

Actuellement loué, ce condo représente une opportunité clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant s'établir dans un secteur à forte valeur.

Frais de copropriété de 4 644 $ annuellement.

Un emplacement exceptionnel où tout est à portée de main : transports en commun, universités, écoles, parcs, restaurants et commerces essentiels -- un mode de vie urbain recherché qui assure attrait et valeur à long terme.

Inclus : Foyer électrique, habillage des fenêtres, luminaires, bibliothèque intégrée (chambre).

Exclus : Les effets personnels des locataires.