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537 Rue Myriam

Québec (Charlesbourg) G2L1N6

425 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 24742714


Description

Imaginez vos matins baignés de lumière et vos soirées en famille dans un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. Ce magnifique plain-pied situé à Charlesbourg Est vous propose un cadre de vie clé-en-main, soigneusement entretenu. Son aire ouverte conviviale réunit salon, salle à manger et cuisine. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, elle s'adapte à votre quotidien. À l'extérieur, découvrez une vaste cour clôturée, idéale pour les moments en famille, agrémentée d'une grande terrasse parfaite pour savourer pleinement la belle saison. Une adresse où il fait bon vivre.

Magnifique maison plain-pied située au coeur de Québec, dans le secteur recherché de Charlesbourg Est. Implantée dans un environnement paisible et familial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'harmonie, de confort et de tranquillité au quotidien.

Clé-en-main et soigneusement entretenue au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations qui en font une propriété à la fois actuelle et accueillante. Dès votre entrée, vous serez charmé par son concept ouvert baigné de lumière naturelle, mettant en valeur un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle munie de chaleureuses armoires de bois.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant un espace de vie pratique et bien pensé.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable avec une grande salle familiale idéale pour vos moments de détente, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain moderne, parfaite pour répondre aux besoins d'une famille grandissante.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 5 999 pi² offrant une vaste cour arrière clôturée, idéale pour les enfants ou pour recevoir, ainsi qu'une grande terrasse propice aux journées estivales.

Située à proximité de tous les services et commodités, incluant écoles primaires, secondaires, cégep et axes routiers, cette propriété propose un quotidien des plus pratiques et agréables.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, confort et emplacement stratégique dans un secteur dynamique de Québec.

Inclus : Thermopompe, pôles et rideaux, stores, meuble d'entrée, support à manteau, étagères murales salle à manger, miroirs de salle de bain, luminaires, étagères dans le rangement, abris d'auto entrée sur le côté.

Exclus : Étagères murales dans le salon, lave-vaisselle.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 18.8 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 9.8 x 8.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 8.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 8.9 x 8.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.10 x 7.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 10.10 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.10 x 17.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.1 x 8.3 P Sous-sol Parqueterie
Chambre à coucher 17.1 x 8.3 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 7.2 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.2 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 17.2 x 10.10 P Sous-sol Béton
Rangement 17.2 x 10.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 85.9 MC
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.73x11.33 M
Superficie 557.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2690 / année
Taxes municipales (2026) $ 2955 / année
Taxes scolaires (2026) $ 207 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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