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1338 Rue des Insignes

Québec (La Haute-Saint-Charles) G3J1R6

469 000 $

Maison à étages | MLS: 24509072


Description

Propriété moderne et élégante offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Lumineuse aire de vie avec foyer au bois, cuisine fonctionnelle avec abondant rangement ouverte sur la salle à manger avec accès au patio. Deux chambres au rez-de-chaussée dont une polyvalente. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Cour clôturée avec piscine hors terre, grande terrasse et rangement. Emplacement pratique près des écoles, parcs et services.

Découvrez une propriété au style moderne et soigné, pensée pour offrir un équilibre parfait entre élégance et vie familiale. Dès l'entrée, la luminosité naturelle abondante et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et raffinée, propice aux moments partagés.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, propose de vastes surfaces de travail et un généreux espace de rangement. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, qui donne accès au patio et à la cour arrière, facilitant autant le quotidien que les réceptions.

La chambre principale offre un espace confortable, tandis qu'une seconde pièce polyvalente s'adapte facilement à vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé se distingue par une grande salle familiale invitante, deux chambres supplémentaires avec rangement et une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, la cour clôturée assure intimité et sécurité, agrémentée d'une piscine hors terre, d'une vaste terrasse et d'un espace de rangement pratique.

Idéalement située à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété conjugue avec finesse confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une adresse à découvrir.

Inclus : Rideaux et pôles, stores, tous les luminaires, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, poulailler, module de jeux, étagère murale salle à manger, pharmacie salle de bain.

Exclus : Lave-vaisselle, les poules du poulailler.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.0 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.9 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.9 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.9 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.6 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.11 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.1 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Rangement 19.0 x 13.0 P Sous-sol
Rangement 19.0 x 13.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements Autre, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 90.4 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.42x8.54 M
Superficie 488 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2440 / année
Taxes municipales (2026) $ 3179 / année
Taxes scolaires (2026) $ 219 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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