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356 Ch. de Dublin

Shannon G3S1C7

529 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 22957638


Description

Nichée dans un secteur paisible de Shannon sans voisin arrière, cette charmante maison au cachet unique offre un cadre de vie intime et ressourçant. Son intérieur lumineux propose un salon chaleureux avec foyer au bois sur mur de pierre et une cuisine avec îlot, plaque chauffante et four encastré. Elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol partiellement aménagé ajoute salle familiale avec poêle au bois, 2 chambres, bureau et salle de bain. Terrain boisé de 26 027pi² avec terrasse, remise et shed à bois, idéal pour profiter pleinement de la nature, de l'intimité et d'un environnement serein au quotidien.

Charmante maison plain-pied au cachet unique, située dans un secteur paisible de Shannon sans voisin arrière, offrant un environnement intime et ressourçant au coeur de la nature.

L'intérieur lumineux et spacieux propose un salon accueillant avec grande fenestration et foyer au bois sur mur de pierre, créant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine, munie d'un îlot central, d'une plaque chauffante et d'un four encastré, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour la vie de tous les jours.

Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le sous-sol partiellement aménagé offre une grande salle familiale avec poêle au bois, 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain, assurant une polyvalence adaptée à vos besoins.

Équipée d'un échangeur d'air et de l'installation pour aspirateur central, la propriété assure un confort optimal en toute saison.

Implantée sur un vaste terrain boisé de 26 027 pi², cette propriété bénéficie d'une seconde entrée offrant un accès direct et pratique au terrain, elle propose une grande terrasse, deux remises et un shed à bois, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité. Située à proximité des commodités tout en étant légèrement retirée, elle offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un cadre de vie harmonieux.

À noter que la conformité de la fosse septique est pour 2 chambres.

Inclus : Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, luminaires, habillages de fenêtre, balayeuse centrale et accessoires, 2x cabanons, shed à bois, miroirs de salle de bain.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 19.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 9.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 13.3 x 9.11 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 12.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 12.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 9.2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.7 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 8.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 21.6 x 14.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 21.6 x 14.3 P Sous-sol Béton
Autre 3.11 x 9.8 P Sous-sol Béton
Autre 3.11 x 9.8 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 11.1 x 13.2 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 11.1 x 13.2 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.2 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.2 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.3 x 15.11 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1200 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1983

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x30 P
Superficie 2418 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1560 / année
Taxes municipales (2026) $ 2094 / année
Taxes scolaires (2026) $ 215 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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