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5 Rue de la Forêt

Saint-Gabriel-de-Valcartier G0A4S0

629 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 16595993


Description

**NOUVEAU PRIX, TRANSFERT MILITAIRE!!! À QUI LA CHANCE? Magnifique propriété construite en 2013 avec garage 19x26 incluant lift, nichée sur un vaste terrain de 32 700pi² en pleine nature. Salon lumineux, salle à manger harmonieuse et cuisine moderne aux généreux rangements et plans de travail raffinés. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain lumineuse et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre, salle de lavage et salle de bain complète. Profitez d'une terrasse couverte et d'une cour privée bordée d'arbres matures, pour un coin de tranquillité parfait et une intimité totale.

**NOUVEAU PRIX, TRANSFERT MILITAIRE!!!

À QUI LA CHANCE?

Magnifique propriété construite en 2013 avec garage 19x26 incluant lift, nichée sur un vaste terrain de 32 700pi² en pleine nature parfaitement entretenue au fil des années.

Elle offre un salon de très bonnes dimensions, adjacent à la salle à manger et à la cuisine. La cuisine, équipée d'armoires en bois de qualité et de nombreux plans de travail fonctionnels, saura charmer toute la famille.

Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres à coucher et une salle de bain moderne, lumineuse, avec douche indépendante.

Le sous-sol totalement aménagé comprend une grande salle familiale, une chambre à coucher avec grand garde-robe, salle de lavage et une salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse couverte aménagée pour les beaux jours et d'un garage détaché chauffé, idéal pour le stationnement ou le rangement supplémentaire. La cour privée, bordée de grands arbres matures et sans voisin à l'arrière, offre intimité et quiétude.

Située à seulement 20 minutes de la base et 35 minutes du magnifique Vieux-Québec, cette propriété moderne allie confort, espace et qualité de vie. Demandez une visite et venez la découvrir !

Les frais pour l'entretien du chemin privé non pavé sont inclus dans le compte de taxe municipale.

Inclus : Frigidaire, poêle, luminaires, miroirs de salle de bain, thermopompe, stores, pôles, cabanon, lift du garage, compresseur, établi du garage, ose à eau, dévidoir électrique, tous les tablettes murales.

Exclus : Lave-vaisselle, ilot au sous-sol, rideaux, borne de voiture électrique, génératrice, module de jeux.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.2 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.2 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 7.10 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.11 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.11 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.9 x 28.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.9 x 28.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 5.4 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.4 x 6.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 9.4 x 12.8 P Sous-sol Béton
Rangement 9.4 x 12.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.8 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.6 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.6 x 3.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.3 x 7.11 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Allée Autre, Non pavée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 104.6 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2013

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39x30 M
Superficie 3040.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3890 / année
Taxes municipales (2026) $ 1905 / année
Taxes scolaires (2026) $ 263 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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