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78 Rue de Normandie

Shannon G3S1R5

749 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 16443863


Description

WOW 2 GARAGES!!! Magnifique propriété de style farm house au 78 rue de Normandie à Shannon, digne d'un magazine, offrant des espaces lumineux et modernes. Aire ouverte avec grande cuisine, îlot central, abondant rangement et porte patio. Chambre principale, magnifique salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et 2 chambres. Terrain de coin avec arbres matures, terrasse et piscine chauffée. Garage attaché + impressionnant garage détaché 20x30 aménagé avec salon, gym et salle d'eau, thermopompe, 100% aménagé (ancien studio de photos). Une opportunité unique à ne pas manquer!

Découvrez une propriété d'exception où le style farm house rencontre une exécution moderne et raffinée, digne des plus beaux magazines. Unique sur le marché, cette résidence se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son concept soigneusement pensé.

Dès l'entrée, les espaces ouverts et baignés de lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et une cuisine moderne au design épuré, agrémentée d'un vaste îlot central avec 4 assises, d'un rangement abondant et d'un grand garde-manger. La porte patio accentue cette luminosité et prolonge naturellement les aires de vie vers l'extérieur.

La chambre principale, de belles dimensions, profite d'une fenestration triple offrant une clarté exceptionnelle. La salle de bain, élégante, munie d'une douche indépendante, d'une installation laveuse-sécheuse et d'un plancher de céramique marbré, allie esthétisme et fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, un espace bureau, deux chambres supplémentaires avec penderie, une salle de bain complète au style distinctif ainsi qu'un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, le terrain de coin est agrémenté d'arbres matures qui apportent charme et caractère à l'environnement. Une grande terrasse et une piscine hors terre chauffée viennent parfaire cet espace de vie extérieur.

La propriété bénéficie également d'un garage attaché, pratique au quotidien. Toutefois, l'élément véritablement distinctif de cette propriété réside dans son impressionnant garage détaché de 20 x 30, entièrement aménagé. Véritable espace multifonctionnel, il offre une flexibilité exceptionnelle avec des zones actuellement utilisées comme salon et gym, en plus d'une salle d'eau. Que ce soit pour un usage professionnel, un espace de loisirs, un atelier ou même un aménagement complémentaire de type intergénérationnel, ce bâtiment secondaire représente une valeur ajoutée rare et recherchée sur le marché.

Située à proximité des commodités essentielles, cette propriété unique conjugue élégance, espace et polyvalence, avec un atout distinctif qui la démarque clairement. Une opportunité remarquable à saisir.

Inclus : Lave-vaisselle, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, aspirateur central et accessoires, piscine 2025 et accessoires, chauffe-eau de piscine, thermopompe du garage détaché et thermopompe maison, rideaux et pôles chambre des maîtres.

Exclus : Étagères du garage, borne de recharge électrique

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 12.5 x 5.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.4 x 21.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.4 x 21.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.0 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.5 x 23.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 15.5 x 23.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.0 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.0 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Pierre
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 97.5 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.08x8.62 M
Superficie 2098.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4059 / année
Taxes scolaires (2025) $ 420 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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