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Vendu

4 Rue St-Joseph

Shannon G3S1G8

Maison de plain-pied | MLS: 13550290


Description

Superbe propriété de 4 chambres à Shannon. Situé dans un secteur recherché sur une rue sans issue, idéale pour ceux qui veulent de la tranquillité. Rez-de-chaussée lumineux avec 3 chambres, salon spacieux, salle à manger ouverte sur cuisine fonctionnelle et salle de bain complète. Sous-sol avec avec une 4ième chambre, salle familiale, coin lecture, salle de bain moderne et espace gym sous le garage excavé. Garage double attaché. Terrain boisé sans voisin arrière avec piscine hors-terre. Système géotermie (chauffage, climatisation)Toiture refait en 2025. À proximité des écoles, garderies et axes routiers, parfaite pour confort et tranquillité.

Découvrez cette demeure à Shannon, nichée dans un secteur prisé sur une rue sans issue où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou pouvant être reconvertie selon vos besoins. Les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, généreusement proportionné, s'ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements soigneusement pensés pour allier esthétique et praticité. Une salle de bain complète avec douche indépendante vient parfaire ce niveau.

Le sous-sol révèle un espace de vie supplémentaire pensé pour le bien-être et la convivialité: une salle de lavage séparée, un coin lecture intime, une grande chambre offrant un généreux rangement, et une vaste salle familiale aux possibilités infinies. Une salle de bain contemporaine complète et un espace gym déjà aménagé apportent une touche de confort moderne et de fonctionnalité.

Le garage excavé double attaché offre un stationnement pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, magnifiquement boisé et sans voisin à l'arrière, vous permet de profiter pleinement de la tranquillité, du plein air et d'une piscine hors-terre invitante. Stratégiquement située à proximité des axes routiers, des écoles et des garderies, cette propriété incarne le parfait équilibre entre raffinement, fonctionnalité et qualité de vie.

Inclus : Aspirateur central et ses accessoires, cellier, four, système de filtration d'eau osmose, piscine et accessoires (il n'y a pas de chauffe-eau de piscine), lave-vaisselle, toiles, stores, pôles et rideaux, luminaires, miroirs de salle de bain.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.6 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.7 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.9 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.8 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.5 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.5 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 27.5 x 25.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 27.5 x 25.7 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 20.0 x 22.0 P Sous-sol Béton
Rangement 20.0 x 22.0 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 12.0 x 8.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 12.0 x 8.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 6.1 x 12.6 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 6.1 x 12.6 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Boudoir 10.10 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Boudoir 10.10 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Autre, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Efficacité énergétique Cote énergétique 0 à 100
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Géothermie
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 148.4 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2005

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.89x8.88 M
Superficie 2007.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2040 / année
Taxes municipales (2026) $ 3699 / année
Taxes scolaires (2026) $ 387 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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