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Vendu

145 54e Rue E.

Québec (Charlesbourg) G1H6S2

Maison de plain-pied | MLS: 11481831


Description

Au coeur d'un quartier familial et paisible de Charlesbourg, cette charmante propriété plain-pied de style canadien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se distingue par des espaces lumineux et une cuisine moderne rénovée avec îlot central. Trois chambres à coucher et une salle de bain complètent ce niveau. Le sous-sol rénové propose une grande salle familiale, un salon, une deuxième salle de bain, une salle de lavage ainsi qu'un atelier. À l'extérieur, le terrain paysager avec vaste terrasse et remise permet de profiter pleinement des belles journées. Une belle opportunité pour la vie de famille!

Découvrez cette charmante propriété plain-pied de style canadien, idéalement située dans un quartier familial et paisible du secteur prisé de Charlesbourg. Offrant un emplacement de choix, elle représente une occasion parfaite pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement pratique au quotidien.

Peuvent être vendu aux acheteurs: -Lave-vaisselle, échelle au sous-sol, tondeuse, divans noirs au sous-sol, futon brun, réfrigérateur au sous-sol, meuble de télévision du RDC, base de lit du sous-sol, chaise de cuisine (x6), tableau de la salle à manger, tableau du salon, tableau du sous-sol, les 2 tabourets de cuisine.

Le rez-de-chaussée propose des aires de vie lumineuses et conviviales. Le salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une salle à manger accueillante et une cuisine moderne rénovée avec îlot central, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille. On y retrouve également trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain optimisée.

Le sous-sol, entièrement aménagé et rénové, ajoute une belle polyvalence à la propriété. Il comprend une vaste salle familiale, un salon supplémentaire, un atelier, une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage. Selon vos besoins, il est également possible d'y aménager une chambre à coucher additionnelle.

À l'extérieur, le terrain paysager de 5 784 pi² offre un bel espace pour profiter de la belle saison. Une vaste terrasse permet de savourer les journées ensoleillées, tandis qu'une remise pratique complète l'aménagement.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses commodités : écoles, garderies, cégep, hôpital, centres commerciaux et commerces essentiels. L'accès rapide à l'autoroute et au transport en commun facilite grandement les déplacements.

Bien entretenue au fil des ans, cette résidence offre également plusieurs améliorations, dont une cuisine rénovée, une thermopompe, un sous-sol entièrement refait avec isolation améliorée ainsi qu'un drain agricole inspecté et accessible.

Une propriété idéale pour accueillir votre famille et profiter d'un milieu de vie harmonieux dans un secteur recherché.

Possibilité d'être vendu à l'acheteur une fois la vente réalisée:
- Lave-vaisselle
- Échelle au sous-sol (établie)
- Tondeuse
- Divans noirs au sous-sol
- Futon brun
- Frigo du sous-sol
- meuble de télévision an RDC
- base de lit du sous-sol
- Chaises de cuisine (x6)
- Tableau dans la salle à manger
- Tableau du salon
- tableaux au sous-sol
- 2 tabourets de cuisine

Inclus : Luminaires, hotte micro-onde, habillage des fenêtres.

Exclus : Lave-vaisselle, bancs de l'îlot.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 10.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.9 x 16.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 11.9 x 16.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 10.10 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.10 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 10.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.8 x 8.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.9 x 10.2 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.3 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20.3 x 13.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 20.4 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 20.4 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 11.6 x 14.8 P Sous-sol Béton
Atelier 11.6 x 14.8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.4 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.4 x 7.1 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.7 x 9.5 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 10.7 x 9.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 104.1 MC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.53x12.23 M
Superficie 537.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1630 / année
Taxes municipales (2026) $ 3276 / année
Taxes scolaires (2026) $ 232 / année

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Leslie Levesque

1111 Boulevard Dr.-Frederik-Philips, Montréal, QC, Canada
leslielevesque1@gmail.com
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